Новостройки Дубая · напрямую от застройщиков

Своя квартира в Дубае.

От $150 000 · налог на недвижимость 0% · рассрочка от застройщика до 7 лет. Сделка удалённо, деньги на эскроу-счёте.

Подборка + расчёт доходности Написать в WhatsApp

Бесплатно · 40 секунд · без спам-звонков

0%налог на недвижимость
6–9%доходность аренды
1–7 летрассрочка, взнос от 10%
100%собственность иностранца

Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку из 5 проектов под ваш бюджет

Актуальные проекты

Что сейчас спрашивают покупатели

Цены сверены 28.08.2026 по сайтам застройщиков. Полный каталог с расчётом доходности — через квиз.

01доходность 7–8,5%

Azizi Venice 15

Dubai South · Azizi

От
$169 000
Рассрочка
50/50
Сдача
2 кв. 2027
Подробнее →
02доходность 8–9,5%

Samana Barari Views

Majan · Samana

От
$190 000
Рассрочка
~25% после сдачи
Сдача
2027
Подробнее →
03доходность 7,5–9%

Danube Timez

Dubai Silicon Oasis · Danube

От
$237 000
Рассрочка
Рассрочка застройщика
Сдача
2 кв. 2028
Подробнее →
04доходность 7,5–9%

Danube Aspirz

Dubai Sports City · Danube

От
$239 000
Рассрочка
Рассрочка застройщика
Сдача
4 кв. 2028
Подробнее →
05Creek Harbour

Emaar Oria

Дубай Крик Харбор · Emaar

От
$779 000
Оплата
80/20 по этапам стройки
Сдача
07.2028
Подробнее →
06Марина

Emaar Marina Cove

Дубай Марина · Emaar

От
$1 250 000
Оплата
80/20 по этапам стройки
Сдача
10.2029
Подробнее →

Цены — стартовые цены застройщиков на дату сверки, меняются по мере продаж. Доходность — оценка по району, не гарантия.

Почему Дубай

01

Эскроу-защита

Деньги лежат на контролируемом государством эскроу-счёте и выдаются застройщику только по этапам стройки.

02

Золотая виза

Покупка от 2 млн AED даёт право на 10-летнюю резидентскую визу ОАЭ для вас и семьи.

03

Сделка удалённо

Бронь, договор и оплата — из России. Многие застройщики принимают оплату в том числе в криптовалюте.

04

Без скрытых комиссий

Подборка для покупателя бесплатна: нам платят застройщики и партнёрские брокеры, цена для вас не меняется.

Dubai Marina · JBR · Downtown · Business Bay · Creek Harbour

Процесс

Как это работает

  1. 1. Расскажите о целиКвиз на 40 секунд: бюджет, цель, сроки.
  2. 2. Получите подборку5 подходящих проектов с ценами, рассрочкой и доходностью — в WhatsApp или Telegram за 24 часа.
  3. 3. Вопросы — экспертуЛицензированный партнёрский брокер ответит на вопросы и проведёт сделку. Без давления и обязательств.
Пройти квиз

Вопросы

Частые вопросы

Могут ли россияне покупать недвижимость в Дубае?

Да. В freehold-зонах (большинство новых районов) иностранцы получают 100% право собственности с государственным свидетельством (title deed). Санкционных запретов на покупку жилья в ОАЭ нет.

Какие налоги я буду платить?

В Дубае нет ежегодного налога на недвижимость, налога на доход с аренды и налога на прирост капитала. Разовый сбор за регистрацию — 4% от цены.

Можно ли купить, не летая в Дубай?

Да, весь цикл — бронь, договор, оплата, регистрация — проходит удалённо. Многие покупатели впервые видят квартиру уже после сдачи дома.

Это действительно бесплатно?

Да. Нам платят застройщики и партнёрские агентства. Для вас цена та же, что напрямую у застройщика, — а часто ниже за счёт стартовых акций.